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Agence Les Maisons de l'Hexagone Hexagone Bayeux - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint Gabriel Brecy

FNI*
105 m²
590 m²
Saint Gabriel Brecy Calvados
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Sur la petite commune de Saint Gabriel Brecy située entre Creully et Bayeux, dans un environnement au calme. Le contexte de la commune est idéal pour y vivre en famille, Sur un terrain de 590 m² en lotissement, Les Maisons de l'Hexagone vous propose de devenir propriétaire d'une maison de 105 m² habitables d'un de nos modèles de maison de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant la cuisine ouverte, un cellier; un espace nuit de 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant, Saint Gabriel Brecy se trouve seulement à 20 minutes du centre ville de Bayeux et de tous ses commerces, et seulement 8 minutes de Creully, de ses commerces et ses écoles (maternelle au collège) Si vous êtes conquis par ce projet alors n'hésitez pas à contacter Karine au O6 78 04 04 43 Etude et rendez gratuit.
Saint-Gabriel-Brécy est une petite commune du nord-ouest de la France, située dans le département du Calvados et de la région Normandie.
Elle fait partie de la Communauté de communes "d'ORIVAL".
Les habitants et habitantes de la commune de Saint-Gabriel-Brécy sont appelés les Saint-Gabriélois et les Saint-Gabriéloises.
Les villes voisines sont Villiers-le-Sec, Coulombs, Creully, Rucqueville, Le Manoir.
La grande ville la plus proche de Saint-Gabriel-Brécy est Caen et se trouve à 18 kilomètres au sud-est à vol d'oiseau.
La gare la plus proche de Saint-Gabriel-Brécy se trouve à Audrieu (7.09 kilomètres), Saint-Manvieu-Norrey (7.09 kilomètres), Bayeux (9.74 kilomètres).
Le maire actuel du village de Saint-Gabriel-Brécy est Franck Durocher.

Tél. : 02 31 10 78 50

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  • Mise à jour de l'offre : 23/07/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 56 290,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 110 800,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 133 672,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 418,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 715,00 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 705,25 € pendant 10 ans. puis 473,18 € pendant 12 ans. puis 715,00 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 835,92 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 178 507,92 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,75 € pendant 10 ans. puis 241,82 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 574,08 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 992,08 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/08/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).